En styrelse ska kunna fatta beslut på en offert utan att vara byggkunnig. Det är egentligen hela skillnaden mellan ett måleriuppdrag i en villa och ett i en bostadsrättsförening: arbetet är detsamma, men underlaget måste gå att lägga fram på ett möte, jämföra med en konkurrent och försvara mot medlemmarna efteråt.
Offerten skrivs så att den går att jämföra
Vi listar ytorna var för sig med kvantitet och behandling, i stället för en klumpsumma för ”trapphus”. Osäkerheter – putsskador bakom gammal färg, rost under räckesfärgen – redovisas separat med à-priser i stället för att gömmas i en brasklapp. Då vet ni på förhand vad ett tillägg kostar per kvadratmeter om det behövs, och vi behöver inte förhandla mitt i projektet.
Vad vi brukar göra åt föreningar
- Trapphus och entréer, inklusive socklar, foder och lägenhetsdörrarnas utsida
- Källargångar, cykelrum, tvättstugor och andra gemensamma utrymmen
- Fasad, med etappindelning per huskropp eller väderstreck
- Bättringsmålning efter rörmokare, elektriker eller stambyte
- Återkommande underhåll enligt en enkel flerårsplan
Innan ni tar in offerter: två saker som gör stor skillnad
Bestäm nivån först. Punktlagning och bredspackling ger helt olika slutresultat och kan skilja ordentligt i pris. Om två offerter ligger långt ifrån varandra beror det oftast på att de räknat på olika nivåer, inte på att den ena är dyr.
Och ta reda på vad som sitter på ytan idag. I ett hus som målats om flera gånger sedan sjuttiotalet kan det finnas färgtyper som inte fungerar ihop med moderna produkter. Vi tittar på det vid platsbesöket – det kostar ingenting och sparar ofta både tid och pengar senare.
Boende som bor kvar
Vi arbetar etappvis så att aldrig mer än en uppgång eller ett par våningsplan är påverkade samtidigt. Föreningen får ett kort underlag som går att sätta upp i porten eller skicka ut: vilka dagar, vilka våningar, vad man behöver flytta undan och när ytorna är torra. Vid fasadarbete gäller samma sak för uteplatser, förråd och blomlådor – de behöver besked i god tid, inte dagen innan ställningen kommer.
En kontaktperson på varje sida
Vi vill ha en person i styrelsen eller hos förvaltaren att stämma av med, och ni får en person hos oss. Det låter litet, men det är den enskilt vanligaste orsaken till att projekt drar ut på tiden: att beslut fastnar mellan fem personer som alla tror att någon annan svarat.
När projektet är klart
Vi går igenom ytorna tillsammans med er och åtgärdar det som återstår inom avtalad omfattning. Ni får också en sammanställning över kulörer, produkter och vilka ytor som behandlats. Den är värd mer än man tror vid nästa bättringsmålning, och den gör att föreningen inte behöver börja om från noll om styrelsen byts ut.
Så startar ni
Skicka en kort beskrivning av fastigheten, vilka ytor det gäller och ungefär när arbetet ska göras. Har ni en underhållsplan eller ett tidigare offertunderlag är det bra att nämna. Vi säger sedan om vi kan räkna på det direkt eller om vi ska komma ut och titta – platsbesök och offert kostar ingenting.
Godkänd för F-skatt och ansvarsförsäkring. Skicka underlaget här eller ring 040-44 40 00, så återkommer vi normalt inom en arbetsdag.
Läs vidare
Vanliga delar i ett föreningsprojekt är trapphusmålning, fasadmålning och inomhusmålning av gemensamma utrymmen. Läs också om hur vi arbetar.